2022年广州购房意愿调查

5 月 16 日—5 月 22 日，乐居新媒体发起 “楼市松绑后，2022 年百城购房意愿” 的全国网络调查。截至投票结束，全网超 5 万网友参与，男性占比 62%，女性占比 38%，年龄段集中在 26-40 岁。

通过整体调查数据可以看出：目前购房人群仍以刚需、刚改人群占主导，新房需求远高于二手房。

具体来看广州的调查，57% 的网友非常关注本城市的楼市新政，且最关注降低首付和贷放松购房资格；但新政之下，更多的购房者还是在观望中，有意向购房与不打算购房的网友占比相当；意向购房网友中，25% 的人是出于刚性住房需求；不打算购房的群体，主要原因还是购房预算不充足；对于 2022 年楼市的新变化，超 40% 的网友认为，接下来会有更多城市出台楼市 “松绑” 政策，且一二线城市购买力会再次被激发，尤其是改善型需求。

以下为广州本次调查报告的详细解读：

对于 “楼市新政”，调查结果显示，56.67% 的网友非常关注楼市新政。其中关注降低首付、贷款放松方面政策的网友最多，占比 34.29%；其次是关注放松购房资格；而关注开放落户政策的网友占比最少仅有 11.43%。

关于 “今年是否有购房打算”，调查结果显示，没有购房打算的网友比较多，占比 43.33%。占比 26.67% 的网友则表示正在考虑中。此外，对于有购房打算的网友，76% 的人打算买新房，24% 的人打算买二手房。

关于 “当前的购房理由”，调查结果显示，25% 的网友选择了刚性住房需求，25% 的网友是受到楼市松绑政策利好影响，21.43% 的网友考虑到子女教育，另有 17.86% 的网友是想改善居住环境。

针对 “当前暂时没有购房意向的群体”，大多数网友认为主要问题还是购房预算不充足。调查结果显示，有 30% 的网友表示资金条件不充裕，23.33% 的网友表示正在观望中，而有 16.67% 的网友等待有合适的购房优惠政策才入手。

在 “购房首付、购房考虑因素、购房面积段” 等方面，调查结果显示，选择 50 万首付款以内的网友最多占比 43.33%，其次是选择 100 万以内首付的网友。购房因素方面，认为价格更为重要的网友居多，占比 23.36%，其次是考地段位置。面积段上，56.67% 的网友会选择 90-120 平米的户型。

对于 “2022 年楼市会有哪些变化”，调查结果显示，超 0% 的网友认为，接下来会有更多城市出台楼市“松绑” 政策，且一二线城市购买力会再次被激发，尤其是改善型需求。另外也有 16.67% 的网友认为不同城市对于人才的吸引力将日趋分化，尤其会对新一线城市回暖产生利好。值得一提的是，没有网友认为开发拿地会比之前“积极”。