美国老年人口正以历史性的速度增长，从2012年的4300万增长到2022年的5800万人，增幅为34%。这种增长是普遍的，各地的城市、郊区和农村社区都报告了老年居民的增加。在未来十年内，第一批婴儿潮将年满80岁，这将加快老年群体人口的增长速度。
2021年，近1120万老年人负担沉重，这意味着他们将超过30%的家庭收入用于住房成本，创历史新高，比2016年（970万）大幅增加。老年人中无家可归的人数也在上升。
还有一个问题是住房如何支持老年人的健康和独立。老年人比年轻人更有可能报告说，至少有一个家庭成员在行动、视力、听力、认知、自我照顾或独立生活方面遇到困难。所有类型的残疾都随着年龄的增长而增加，80岁及以上的人中有55%至少有一种残疾。
更多的老年人还需要日常生活活动方面的帮助，如洗澡和穿衣，以及其他长期护理服务。和住房一样，对许多老年人来说，护理费用也很昂贵。在美国97个大都市中，75岁及以上独居的成年人中只有13%能够在不动用资产的情况下负担得起辅助生活，只有14%除了住房成本外还能负担得起家庭健康助理的费用。
与住房一样，政府项目为需要家政或个人护理帮助的符合条件的老年人提供关键援助。可用的资金与需要相比也显得微不足道。那些收入极低（等于或低于该地区收入中位数50%）的人最有可能在家里遇到困难，但却拥有最少的资源来支付住房和护理费用。在收入水平稍高的地方，那些中等收入的人也面临着住房和个人护理或家政援助的挑战。对于租房者和有抵押贷款的房主来说尤其如此，他们的房屋净值有限，无法用来支付服务和支持。
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